Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det. ⇒ läs mer om cookies

Stadtbor kan förlora insatsen

Bostadsrättsföreningen Riddaren 1 har 80 miljoner kronor i skulder. Om de inte lyckas få ordning på ekonomin riskerar föreningen att gå i konkurs.
Då kommer också de bostadsrättsinnehavare som köpt sina lägenheter att förvandlas till hyresgäster eftersom de förlorar äganderätten till sina bostäder.

Annons

Vid en konkurs gr bostadsrtten frlorad, sger Anders W Bengtsson, advokat och rekonstruktr p advokatfirman Nova.

Turerna i Stadt-affren gr vidare. Underleverantrer och bostadsrttsinnehavarna ser ut att bli de stora frlorarna. Men situationen ser olika ut beroende p var i kpprocessen man befinner sig. Vid en konkurs av Riddaren 1 drabbas bostadsrttsinnehavarna vrst.

De som dremot bara tecknat optionsavtal har inte tilltrtt bostadsrtterna, och har sledes inte kpt dem. De personerna r i en mer gynnsam situation, sger Anders W Bengtsson.

De verkligt stora frlorarna vid en eventuell konkurs r allts de som redan kpt sin lgenhet eftersom de d frlorar sin gandertt.

Men Anders W Bengtsson betonar att en konkurs r det vrsta tnkbara scenariot och tillgger att man ska gra allt fr att undvika en sdan.

Givetvis kommer vi kmpa fr att rdda freningen. Men hur det blir i slutndan r det svrt att sia om, sger han.

I dag har bostadsrttsfreningen Riddaren 1 allts skulder p 80 miljoner kronor. Strsta delen r boln. I dag finns det tolv medlemmar i freningen som nu otligt vntar p en uppgrelse.

Den 10 juni hll rekonstruktren Anders W Bengtsson freningsmte dr han frklarade situationen fr lgenhetsinnehavarna. D beslutades ocks att en ny styrelse skulle tillsttas, vilket kommer att ske nu p torsdag d bostadsrttsfreningen har ett nytt mte.

Det r av stor vikt att f till en kompetent styrelse, det r avgrande fr hur vi ska kunna g vidare som frening, sger Anders W Bengtsson.

I dagslget handlar det, enligt Anders W Bengtsson, frmst om att rdda det som rddas kan. Bengtsson frsker nu hitta pengar fr att fylla de mest akuta luckorna, som att till exempel betala elrkningar till Norrtlje energi. Efter sommaren ska den nytillsatta styrelsen sedan besluta om Riddaren 1 ska frsttas i konkurs eller fortleva.

Nu ska vi hra med banker om de kan tnka sig att lna ut pengar. Vi mste ocks hitta en ny entreprenr som ska fullflja och slutfra sjlva ombyggnationen av Stadt. Det r viktigt att vi hittar en mycket trovrdig och kompetent sdan, ngon som vet hur det ska vara, sger Anders W Bengtsson.

I nulget r fortfarande ngra av Riddarens lgenheter och radhus oslda. Huruvida dessa kommer att kunna sljas under rdande omstndigheter vill Anders W Bengtsson inte spekulera i, men han tycker i alla fall att Riddaren har bra tckning fr att f ett nytt ln hos banken.

r bostadsrttsfreningens medlemmar oroliga?

Ja, de r bekymrade. En rekonstruktion av freningen innebr ju att freningen har stora ekonomiska problem.

Vad tror du, blir det konkurs?

Jag vet inte, det r svrt att sga. Det ser ljusare ut nu n fr ngon mnad sedan. Men allt r ovisst, vi vet inte ens hur mycket pengar vi kommer att behva fr att f freningen p ftter igen, sger Anders W Bengtsson.

Bostderna har frmedlats via ERA Fastighetsmklare i Norrtlje. De har valt att inte kommentera situationen utan hnvisar till Sweden Properties och rekonstruktren fr Riddaren 1, det vill sga Anders W Bengtsson.

Inte heller Thomas Ryberg, koncernens huvudman p Sweden Properties, gr att n.

Fotnot: Den 8 oktober 2007 verlt Lilla Torgholmen Stadt-fastigheten till brf Riddaren 1.

Katarina Hansson [email protected]

S gick turerna1984 Fram till 1984 tillhrde Riddaren 1, det vill sga fastigheterna i Stadt-komplexet, Stenbergska stiftelsen.

1984 kper kommunen fastigheten Riddaren 1 fr 1,5 miljoner kronor av E.G. Stenbergs Donationsfond.

1990 frvrvar Fastighets AB Grberget fastigheten av kommunen fr 10.270 000 kronor.

2004 frvrvar Fastighets AB Lilla Torgholmen fastigheten fr 20 miljoner kronor.

2007 kper Riddaren 1 fastigheten fr 44 897 999 kronor.

De boende har inte gett upp hoppet

Oro och ovisshet rder i dag bland dem som har kpt bostadsrtt i den nu skuldtyngda Stadt-fastigheten.

Hur blir det nu? Vem ska vi stlla till svars? Frgorna r mnga, svaren f.

Men trots att bostadsrttsfreningen brottas med stora problem har de boende inte gett upp hoppet om en lsning.

Inne i det forna stadshotellet r belysningen skum och luften lite kvav. Det r tyst och stilla i trappuppgngen. Ventilationen har stngts av och hissen fungerar inte. Det mesta tycks stillastende i vntan p vad som nu ska hnda med Stadtbygget.

Eftersom mklarfirman r respektabel och internationellt knd var det ingen som anade att Stadtbygget snart skulle skakas i sina grundvalar. Det sger flera av de bostadsrttsinnehavare som NT har talat med.

Det var ingen av oss som hade en tanke p att det hr skulle kunna hnda. Det enda som vi var lite strda ver var att bygget gick i st och inte fortgick som det skulle. Men vi tnkte att det nd var i sin ordning och att det bara rrde sig om en liten bump in the road och att allt skulle ordna sig, sger en bostadsrttsgare som NT trffar vid ett besk i fastigheten.

Av rdsla fr att frvrra situationen fr sig sjlv och andra vill han inte g ut med namn och bild i tidningen. Han vill heller inte fregripa det mte som medlemmarna i bostadsrttsfreningen ska hlla under torsdagskvllen.

Hgst upp i huset ligger hans lgenhet, som r omkring hundra kvadratmeter stor. Vningen r i stort sett inflyttningsklar.

Vi som har kpt vra lgenheter vet inte vad som ska hnda. Men vi hoppas p att vi ska kunna dela upp det hela och bilda tre separata freningar fr att p s stt f mer fast mark under ftterna. Det finns fortfarande lgenheter kvar att slja som frhoppningsvis kan dra in pengar fr att tcka s mycket som mjligt av skulderna. Det vore det absolut bsta scenariot, s att vi inte frlorar vra bostadsrtter, sger han.

Snart ska medlemmarna i bostadsrttsfreningen trffas och diskutera om det finns ngon lsning i sikte. De hoppas p att ngon eller ngra frn den avgende styrelsen ska dyka upp.

Vi mste f mer information. Vem r det egentligen som br ansvaret fr detta.w Det r sdana frgor vi vill ha svar p, sger bostadsrttsgaren.

En konkurs vill han inte ens tnka p.

Helena Nordenberg [email protected]

Mer läsning

Annons