Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det. ⇒ läs mer om cookies

Stadt-bluff avslöjad

Trots att rddningsarbetet pgtt i ett halvr r konkurshotet mot bostadsfreningen i Norrtljes stadshotell fortfarande verhngande. Flera faktorer frhindrar en slutlig lsning p skuldproblemen, bland annat att byggherren bluffade om frsljningssuccn.
Fler artiklar om Stadt-hrvan

Annons

Byggsopor ligger kringstrdda p tomten och blommorna som placerades ut i ett frsk att ge liv t den vergivna byggplatsen har vissnat. Norrtljes stadshotell str i princip i samma skick som nr byggarbetet lades ner fr ett drygt halvr sedan. Bostadsrttsfreningen str nu liksom d nra konkurs och arbetet med att rekonstruera och rdda freningen ligger vilande.

Vi r en handikappad figur i hnderna p banken som r upptagna med olika frhandlingar. Men snart mste ngonting hnda, sger Lars Nydahl, tillfrordnad ordfrande i bostadsrttsfreningen Riddaren 1 och delaktig i fretagsrekonstruktionen.

Enligt honom r de bekymmer som bostadsrttsfreningen nu str infr om mjligt vrre i och med att byggherren Sweden Properties r frsatt i konkurs.

Det fanns ju ett omfattande borgenstagande och vi hade hoppats f ut ett antal miljoner, sger Nydahl.

ven med de summor som kan inbringas genom en frsljning av tomten runt stadshotellet i Norrtlje och de nnu ej uppfrda radhusen kommer lnen som freningen dragit p sig fortfarande vara fr stora.

En lsning r att skulden helt enkelt skrivs ner av banken, ett annat att medlemmarna sjlva fr betala in den summa som saknas.

Men vem har och vill stta in pengar nr man redan knner sig lurad, sger Nydahl som menar att freningen bara har sju riktiga medlemmar.

Frra vren nr frsljningen av lgenheter pgick fr fullt kunde fretrdare fr byggherren stoltsera med att nstan alla lgenheter var slda. Nu visar det sig att efterfrgan aldrig var riktigt s stor. Av de 17 nu frdigstllda lgenheterna i fastigheten gs fem av byggherren Sweden Properties huvudman Thomas Ryberg.

Det kan ju mjligtvis varit ett behjrtansvrt syfte frn brjan att man ville ha in pengar i projektet, sger Nydahl.

Ytterligare fem lgenheter gs, enligt Lars Nydahl, av andra mnniskor med anknytning till byggherren.

Det handlar om personer som frmtts stlla upp som kpare genom olika slags verenskommelser och avtal. Det var vl bra fr mklarna att visa att de ftt lgenheter slda, att ha ngon att visa upp fr potentiella kpare. Men dessa medlemmar r inte roliga att ha idag, eftersom en bostadsrttsfrening vill ha medlemmar som bor i fastigheten och tnker lngsiktigt, sger han.

Fortfarande tror dock Lars Nydahl att den viktigaste parten, banken, vill reda ut situationen till medlemmarnas bsta.

Bara att vi arbetat med rekonstruktionen i drygt sex mnader borde vl visa p ngon slags vilja, men vad som helst kan hnda i sluttampen, sger Lars Nydahl.

Det blir svrt att f ut ngot frn konkursboet

Med byggherren i konkurs vill underleverantrerna krva personligt ansvar och betalning av styrelsen och vd:n.

Vi tror att de i strid med lagstiftningen drev bolaget trots att det var p obestnd, sger advokat Anders Pethrus.

Med byggherren Sweden Properties och dotterbolaget Torgholmen i konkurs har mjligheterna fr de underleverantrer som jobbade med bygget kring Stadt i Norrtlje, att f betalt fr arbete och material vrt flera miljoner kronor, blivit alltmer begrnsat.

Anders Pethrus, juridiskt ombud fr fyra underleveratrer, tror att mjligheterna att f ngonting ur konkursbona r ytterst sm. Han r istllet inne p en annan linje att krva pengar direkt av byggherrens styrelse och vd.

Om, och det det finns skl att tro att s r fallet, Sweden Properties drivits trots att bolaget varit p obestnd kan fretrdarna stllas till personligt ansvar, sger Anders Pethrus.

Men visar det sig att bolaget sktt allting enligt lagen finns bara en part kvar att stlla krav p: den redan hrt ansatta bostadsrttsfreningen Riddaren 1 som bestrider ansvar.

Vi menar att de tillsammans med byggbolagen varit bestllare. Vinner vi den tvisten fr vi ut pengar, sger advokat Anders Pethrus.

Sweden Properties tvingas betala stort skadestnd

Sweden Properties dms att betala stort skadestnd fr att ha vilselett kparna vid frsljningen av bostadsrtter i Vsters. Eftersom bolaget r i konkurs r det oskert om pengarna kommer att betalas ut.

Sweden Properties dms av Stockholms tingsrtt att betala nstan 400 000 i skadestnd till tv bostadsrttskpare i Vsters. Borttskparna beropar i stmningsanskan att de vid kpet blivit medvetet missledda av byggherren om bostadens mnadsavgift, som var betydligt hgre n vad som angivits.

Domen frkunnades i en s kallad tredskodom, d rtten i princip vljer att g p bostadsrttskparnas synpunkt, eftersom Sweden Properties fretrdare inte har svarat p stmningen.

Med Sweden Properties i konkurs r det oskert om pengarna kommer att kunna betalas ut.

Bakgrund

Bostadsrttsfreningen i Norrtljes gamla stadshotell ligger nra konkurs sedan byggherren som hade ansvar fr lgenhetsbygget hamnade i ekonomiska svrigheter och sedermera konkurs.

Freningens medlemmar riskerar att frlora miljonbelopp om de gr i konkurs.

Flera anklagelser har riktats mot byggherrens agerande i projektet, bland annat varfr inte tillrckliga garantier tecknats.

Byggherrens fretrdare och medarbetare har en lng rad av konkurser och trassliga bostadsaffrer sedan tidigare.

Mer läsning

Annons