Missnöjet pyr bland lägenhetsinnehavarna i Norrtäljes gamla stadshotell. Ilskan och besvikelsen över det havererade bostadsprojektet riktar sig bland annat mot den mäklare som förmedlade bostadsrätterna i huset.
Två anmälningar mot mäklaren väntar på ett avgörande i Fastighetsmäklarnämnden. Enligt anmälarna har mäklaren bland annat förtigit problemen som fastigheten omfattades av och brustit i ägarkontrollen.

Samtidigt stäms mäklaren för sitt agerande vid försäljningen. En lägenhetsinnehavare kräver skadestånd på nära 1,7 miljoner kronor, samma summa som personen lagt in som insats i den bostadsrätt som i dag är värd noll kronor.
– Fastighetsmäklarnämnden kan inte utdöma skadestånd. Därför har vi valt att låta tingsrätten pröva mäklarens ansvar, säger Elisabeth Sandström, juridiskt ombud för lägenhetsinnehavaren.
Hon förbereder fler stämningsansökningar mot mäklaren. Ytterligare tre hushåll i fastigheten kräver ersättning för sina förlorade insatser, totalt drygt åtta miljoner kronor.

Elisabeth Sandströms klienter anser att mäklaren har agerat vårdslöst enligt mäklarlagen, bland annat genom att inte upplysa om riskerna i projektet.
– Dessutom var de utlovade garantierna och färdigställandeförsäkringarna både felaktiga och vilseledande, säger Elisabeth Sandström.
Mäklaren bestrider anklagelserna men hänvisar i övrigt till sitt ombud Magnus Melin, förbundsjurist på Mäklarsamfundet.
Han slår fast att mäklaren gjort betydligt noggrannare kontroller av konkursande Sweden properties group, bolaget bakom Stadtbygget, än vad lag och praxis kräver. Vidare påpekar Melin att det vid skadeståndsansvar i ett bostadsrättsprojekt är intygsgivarna, utsedda av Boverket, och inte mäklaren som ansvarar för granskingen av ekonomin.

Mäklarens uppfattning var att garantier och försäkringar var korrekta, skriver Magnus Melin i inlagan till Norrtälje tingsrätt. Om de inte var det skulle det ha påtalats av intygsgivarna, påpekar han.
När det gäller anmälningarna till Fastighetsmäklarnämnden prövas de tidigast i slutet av mars.
– Första ärendet kom in i juli förra året men vi behandlar båda anmälningarna mot mäklaren samtidigt, säger Elisabeth Gunnari, handläggare på Fastighetsmäklarnämnden.